Регистрационные действия по отношению к собственности, в том числе к частной или государственной, являются обязательными для всех собственников имущественного права. Покупая, продавая недвижимость или осуществляя иные действия с имущественным правом, вы в обязательном порядке взаимодействуете с Росреестром. С этим учреждением также взаимодействуют кадастровые инженеры, БТИ, Росимущество, суды, судебные приставы-исполнители и прочие заинтересованные лица.

Объекты, которые вносятся в учет Росреестра

Законодатель определил список объектов имущественного права, для которых кадастровый учет в соответствии с ФЗ-218 является обязательным. К таковым относятся:

• Земельные участки всех типов, за исключением ЗУ обороны и государственной важности.
• Здания – жилые, промышленные, государственные.
• Помещения всех типов, в том числе жилой и нежилой фонд.
• Сооружения – мосты, путепроводы, ЛЭП и прочее.
• Объекты, которые находятся на стадии строительства и имеют незавершённый статус.
• Машинные места, как отдельный участок, например – в гаражном комплексе.
• Единые и неделимые комплексы, например, торговые центры, кинотеатры.
• Промышленные производственные площадки, как единый комплекс.

Все сделки имущественного права с вышеуказанными объектами недвижимости осуществляются только в том случае, если они поставлены на кадастровый учет, а также зарегистрировано должным образом право на объект недвижимости.

Какой документ описывает все характеристики учета и права на недвижимость

Единым документом, который даёт описательную часть по объекту недвижимости, является выписка из ЕГРН. Документ содержит 5 разделов информации, каждый из которых имеет уникальные данные и характеристики. Выписка из ЕГРН была официально введена в действие в 2017 году на основании федерального закона №218. Росреестр является единым оператором, который держит всю базу данных.

В Первом разделе даётся подробное описание информационных и технических характеристик объекта недвижимости. Во Втором разделе содержатся правоустанавливающие сведения по искомому объекту права. Третий, а также Четвёртый и Пятый раздел содержат схематическое изображение объекта права.

Документ актуален на день формирования запроса. Для предъявления по месту требования рекомендуем использовать сведения не старше 30 дней с момента формирования документа в кадастровой палате.